前瞻战略创新模式
总是推动制造业发展

坚持做好实业经营

一是扎实做好现有产业的业务深耕和转型升级； 二是在现有其他产业的基础上培育、投资一批新兴产 业，使之成为未来的新主业。

坚持做好资本经营

以母公司、中南建设、中南资本为主，各大板块 全面参与“大资本”运作，推进上市、收购、兼并、 战略投资和财务投资，增强自身筹资融资能力和再投 资能力，确保产业增值。

坚持抓好资产经营

一是在实业经营的基础上，充分借助中南无形资 产和有形资产，展开资产自持、不良资产处置、资产证券化、REITs等战略性经营活动，实现资产的流动与重组；二是利用中南持有资产，提供全新的生活服务、产业服务、增值服务和金融服务。

31载历程，成就了中南在建筑、土木、工业、地产、商业、金融等领域当之无愧的领导者地位，如今，当国家经济转型与产业升级搏动时代脉搏，中南再一次以领衔时代的先见，布局产业新城。而肩负这一转型重任的，便是中南雄厚资本与优势资源的集大成者——中南高科。中南高科紧跟“制造强国”和“一带一路”战略，是中南集团旗下的先进制造业产业集群投资运营商，秉持“载体、实体、运营”的一体两翼发展定位，每进驻一座城市，便充分发挥中南集团投资商、开发商、建设商、运营商“四商联动”的突出优势，以运营产业链的形式，为产业新城提供全生命周期的开发运营服务，全面助力国内中心城市转型升级与创新发展。

【投资商】

A股上市千亿企业中南集团，最大化运作中南资本，投资产城建设运营。

【建设商】

南通建筑铁军中南建筑、中南土木，凭借领先技术和精工品质实力造城。

【开发商】

中国地产百强TOP18企业中南置地，凭借多年地产经验深度操盘项目。

【运营商】

中南商业、工业、文旅、养生等产业，深入产城住宅、商业、旅游、休闲度 假等业态开发，驱动产城完善城市配套。

政府赢：

• 获得优秀的入园企业，进一步优化城市产业结构
• 获得财政收入和区域GDP的双重提升
• 造福民生，稳定社会环境，解决就业
• 节约资源，解决土地利用率低的问题
• 效推进区域城镇化，城乡一体化建设
• 解决政府在区域发展、城市基础建设等方面的投入不足

企业赢：

• 高性价比的投入获得优质的生产空间和广阔的发展平台
• 共享“一站保姆式”的园区综合运营服务
• 获得中南以及上海交通大学、中科院、机械工业研究院等产业研发成果资源
• 获得金融机构优质的融资授信通道
• 通过园区整体发展打包上市从而快速进入资本市场发展壮大

中南赢：

• 通过产业载体构建及专业招商系统，吸纳更多企业进驻园区，促进园区发展，打造中南高科超级平台
• 构建中南体系内更加专业的行业产业链，吸纳更多优质企业入园
• 为更多优质企业注入产学研、资本、人才资源，并进行优质企业投资
• 寻求更高阶的产学研、金融、政府等合作伙伴，不断升级中南高科超级平台
• 丰富中南高科产业布局，寻求产业招商、运营、投资等衍生领域的发展方向
• 通过联姻政府，扶助企业，进而与城市发展和民生提升融为一体，真正意义上树中南品牌，成就百年名企

快建设：

每期开工300亩左右，建筑面积约30万平方米。

快招商：

签订协议即开始招商，开工时招商不低于20%，结构封顶招商不低于80%，项目竣工前完成100%招商。

快投产：

保证每期竣工验收后三个月内80%企业入园投产。

招好商：

招商企业以规上企业、高新企业、龙头企业、纳税大户为主。

不符合产业定位的企业不招

高耗能、低产出的企业不招

不注册到园区的企业不招

无实力无市场的企业不招

有污染的企业不招

不诚信的企业不招